お客様の様々なご要望にお応えし、プロジェクトの成功をサポートします
これまで培ってきた空港施設関連の設計・建築ノウハウをベースに、発注者側に立って新築や増改築工事の技術支援業務を行います。
具体的には、工事企画書等の作成、見積徴収のための仕様書作り、提出された見積の精査や査定、工事中の品質や工程の管理などをきめ細かに行い、コストや品質面でお客様の期待にお応えします。
プロジェクトマネジメントとは、お客様と施工者・設計者の関係の中で第3者として建設プロジェクトマネジメントの専門家がお客様の立場になってお客様と共にプロジェクトを進めていく方式です。
企画・計画
事業化支援サービス
- 発注者のニーズ確認
- 事業フレーム・事業計画策定
- 概略仕様の決定
- 概算見積作成
- 概略工程の策定
調査支援サービス
- 近隣調査
- 地盤調査業者選定・契約支援
- 調査業務管理
- 関連法規調査
設計監修・コスト管理
設計監理・コーディネーションサービス
- 設計仕様・条件決定
- 設計者選定・契約支援
- 設計費・設計工程管理
- 建設費見積もり
- 各種文書管理
- 図面チェック(施工性、ライフサイクルコスト、メンテナンス性、設計品質)
- 設計変更・クレーム処理
- 設計VE
- 各種許認可取得
入札・発注
調達サービス
- 発注方式検討・決定
- 発注ロット検討・決定
- 施工仕様書作成
- 業者事前資格審査
- 入札業務 (入札図書作成、告示、現場説明会等)
- 施工方法・代替案・VE審査
- 交渉・業者選定・契約支援
- 工事費支払計画書作成
施工・工事監修
施工支援・監理サービス
- 施工計画等提出書類の決定・審査
- 使用材料審査
- 工事記録等各種文書管理
- 全体工程管理
- 全体プロジェクト予算管理
- 出来高・支払い請求査定
- 業者間調整
- 施工図確認
- 設計変更・クレーム処理
- 品質管理計画審査・検査実施
- 竣工検査
- 竣工図の審査
- 試運転・トレーニング調整
- メンテナンス計画書査定
維持管理
維持管理サービス
- 維持管理体制提案
- 維持管理業者選定・契約支援
- 瑕疵担保責任期間中の検査
- 瑕疵発生時の調整
- 施設情報管理システム提案(図面管理、書類管理、営繕工事管理)
- 施設の現況調査
- 中長期修繕更新計画書提案
- リニューアル企画提案
- 建物診断(建築・設備劣化診断、耐震診断、安全性診断、システム機能診断)